Construction glossaryThuật ngữ xây dựng

393 terms in English and Vietnamese, including every room, wall, slab, door and window type used in this house’s drawings and schedules. Type without accents — “da kieng” finds “đà kiềng”.

393 thuật ngữ Anh – Việt, gồm tên tất cả các phòng, loại tường, sàn, cửa trong bản vẽ và bảng thống kê của ngôi nhà. Có thể gõ không dấu.

Floor names differ between the South and the North · Cách gọi tầng khác nhau giữa hai miền

In Ho Chi Minh City the street-level floor is Tầng trệt and the next one up is Lầu 1. In Hanoi the same floors are Tầng 1 and Tầng 2. This site uses the southern names with the level codes GF, L1, RF, TR — always check which convention a drawing or a quote uses.

Ở miền Nam tầng sát mặt đường là Tầng trệt, tầng kế trên là Lầu 1; ở miền Bắc gọi là Tầng 1 và Tầng 2. Trang này dùng cách gọi miền Nam kèm mã tầng — hãy kiểm tra cách gọi trên bản vẽ và báo giá.

Search in English or Vietnamese · Tìm theo tiếng Anh hoặc tiếng Việt (có thể gõ không dấu)

393 terms · 393 thuật ngữ

Planning & permits · Quy hoạch & giấy phép

Administrative fine: Xử phạt vi phạm hành chính
Architecture management regulation: Quy chế quản lý kiến trúc
Building density: Mật độ xây dựngBuilding footprint ÷ lot area.
Building height: Chiều cao công trìnhMeasured from the sidewalk / approved ground level to the highest point.
Building line: Chỉ giới xây dựngLine the main façade may not cross.
Building permit: Giấy phép xây dựng (GPXD)Required in urban areas before work starts.
Circular: Thông tư (TT)
Commitment to keep neighbouring buildings safe: Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề
Construction grade: Cấp công trình
Construction site sign: Biển báo thông tin công trình
Decision: Quyết định (QĐ)
Decree: Nghị định (NĐ)
Detailed plan: Quy hoạch chi tiết
Footprint: Diện tích chiếm đất (diện tích xây dựng)Ground canopies (ô văng, mái đón) are excluded; balconies count.
Household self-design: Hộ gia đình tự tổ chức thiết kế
Individual house: Nhà ở riêng lẻ
Land-use coefficient (floor area ratio): Hệ số sử dụng đất
Land-use right certificate: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng / sổ đỏ)Shows the official lot boundary and area.
Law on Construction: Luật Xây dựng
National standard (TCVN): Tiêu chuẩn quốc gia (TCVN)Voluntary unless a regulation, permit or contract makes it binding.
National technical regulation (QCVN): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN)Mandatory.
Number of storeys: Số tầng cao
Permit application dossier: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Planning information for the lot: Thông tin quy hoạch thửa đấtAsk the ward for it: it fixes setbacks, height and density for your lot.
Practising certificate: Chứng chỉ hành nghề
Qualified designer: Tổ chức, cá nhân thiết kế đủ điều kiện năng lựcNeeded whenever the house is not eligible for household self-design.
Red line (street boundary): Chỉ giới đường đỏBoundary between the lot and the public road. With a front setback nothing may cross it.
Road reserve width: Lộ giớiWidth of the street between the red lines.
Row house / townhouse: Nhà ở liên kế (nhà phố)
Row house with garden: Nhà ở liên kế có sân vườn
Setback: Khoảng lùi
Street-front row house: Nhà liên kế mặt phố
Total floor area: Tổng diện tích sàn
Ward / commune People’s Committee: Ủy ban nhân dân phường / xã (UBND cấp xã)Issues building permits for individual houses.

Site · Mặt bằng & hiện trạng

Backfill: Lấp đất, đắp đất
Benchmark: Mốc cao độ (mốc chuẩn)
Borehole: Hố khoan địa chất
Boundary wall: Tường rào (tường ranh sân)In this house: SE-bwall-fl, SE-bwall-fr, SE-bwall-rl, SE-bwall-rr, SE-bwall-rear.from the house data
Compacted sand fill: Cát tôn nền đầm chặt
Compaction factor: Độ chặt K (hệ số đầm chặt)
Driveway rampalso: Motorbike / car ramp: Dốc dắt xe (dốc lên xuống xe)cũng gọi: vệt dắt xe · dốc xeHere the ramp is inside the lot: the driveway in front of the garage slopes up from the sidewalk to the garage floor, so nothing is built on the sidewalk. In this house: SE-drive.from the house data
Excavation: Đào đất
Fence: Hàng ràoIn this house: SE-fence-1, SE-fence-2.from the house data
Folding gate: Cổng xếpIts leaves fold into stacks at the posts as it opens into the lot; the leaf bottoms are hung high enough to clear the paving they sweep over. In this house: SE-gate-car.from the house data
Front yard: Sân trướcHere the pedestrian part is level, one step up from the sidewalk; only the driveway in front of the garage slopes.
Gate: CổngIn this house: SE-gate-car, SE-gate-ped.from the house data
Grid line: Trục định vị (lưới trục)
Kerb: Bó vỉa
Keyless escape latchalso: Thumb-turn lock: Chốt mở từ bên trong không cần chìaA lever or thumb-turn latch on an exit door or gate that opens from inside without a key — never a padlock on the escape route. In this house: SE-gate-car, SE-gate-ped.from the house data
Lot / plot: Lô đất / thửa đất
Lot boundary: Ranh giới thửa đất (ranh đất)
Motorbike parking bay: Chỗ để xe máy
Neighbour condition survey: Khảo sát, lập biên bản hiện trạng nhà liền kềPhotos and a signed record of the neighbours’ walls before work starts.
Neighbouring house: Nhà liền kề (nhà hàng xóm)
Origin of coordinates: Gốc tọa độHere: the front-left lot corner seen from the street.
Rear yard: Sân sau
Setting out: Định vị công trình (giác móng)
Sidewalk: Vỉa hè
Site clearance: Giải phóng mặt bằng (dọn dẹp mặt bằng)
Site hoarding: Rào chắn, che chắn công trường
Soil investigation: Khảo sát địa chất
Topographic survey: Đo đạc hiện trạng (khảo sát địa hình)
Trench drain: Rãnh thu nước (có song chắn)A channel with a grating just inside the gates, across the driveway and along the yard, so no surface water runs onto the sidewalk. In this house: SV-trench, SV-trench-2.from the house data

Structure · Kết cấu

Beam: Dầm
Beam soffit: Đáy dầmThe underside of a beam. Columns are cast up to it; the construction joint is there.
Bond beam (in a wall): Giằng tường
Bored pile: Cọc khoan nhồi
Column: Cột
Column on a beam (transfer): Cột đặt trên dầm
Concrete cover: Lớp bê tông bảo vệ
Concrete mark (old notation): Mác bê tông (M)
Concrete strength class: Cấp độ bền bê tông (B)B20 ≈ old mác 250 (M250).
Construction joint: Mạch ngừng thi công
Coping beam (RC): Giằng đỉnh tườngThe thin RC beam cast along the top of a parapet.
Curing: Bảo dưỡng bê tông
Dropped beam (under a lowered slab): Dầm hạ theo sàn hạ cốtA beam whose top follows the lower RC top of the slab it carries, e.g. under the loggia; the columns below start on it.
Eccentric footing: Móng lệch tâmA footing on a lot boundary: it may not extend into the neighbour’s lot, so it is offset into the lot and balanced by the ground beams.
Edge beam (around a slab opening): Dầm biên (dầm bo lỗ sàn)
Entrance canopy: Mái đón
Formwork: Cốp pha (ván khuôn)
Foundation: Móng
Ground beam: Dầm móng (giằng móng)cũng gọi: đà kiềngThe beams linking the footings at the top of the foundations; the walls start on them.
Ground-floor slab on grade: Sàn trệt trên nềnSlab type FL-GF (150 mm) in this house.from the house data
Ground-floor WC slab on grade (level access): Sàn vệ sinh tầng trệt (không bậc)Slab type FL-GF-WC (200 mm) in this house.from the house data
Insulated roof-terrace slab 250: Sàn mái sân thượng cách nhiệt 250Slab type RF-250 (250 mm) in this house.from the house data
Lean concrete / blinding: Bê tông lót
Lintel: Lanh tô
Load: Tải trọng
Loggia floor 170 (structure lowered 50): Sàn lô gia 170 (hạ cốt 50)Slab type FL-OUT-170 (170 mm) in this house.from the house data
Lowered slabalso: Sunk slab: Hạ cốt sànThe structural slab is cast lower than the main slab so a thicker build-up (falls, fill, waterproofing) fits: bathrooms, the loggia, the garage.
Main beam: Dầm chính
Pad footing: Móng đơn
Parapet stub column: Cột bổ trụSmall RC posts inside a parapet wall at a few metres’ spacing that tie it to the slab.
Penthouse roof slab 290: Sàn mái tum 290Slab type TR-290 (290 mm) in this house.from the house data
Pile: Cọc
Pile cap: Đài cọc (đài móng)
Pipe sleeve: Ống chờ xuyên sàn (ống lồng)Cast into a slab or beam before concreting so a pipe can pass later without cutting the structure.
Plain round bar: Thép tròn trơnGrade CB240-T.
Pre-boring: Khoan dẫnReduces soil heave next to neighbours when jacking piles.
Precast RC pile (jacked): Cọc ép bê tông cốt thép đúc sẵnép neo (anchor-jacked) for small houses, ép tải (load-jacked) for heavier ones.
Props / shoring: Cây chống (hệ chống đỡ cốp pha)
Raft foundation: Móng bè
RC stiffening post in a wall: Trụ bê tông cốt thép gia cường tường
Ready-mixed concrete: Bê tông tươi (bê tông thương phẩm)
Reinforced concrete: Bê tông cốt thép (BTCT)
Reinforcing bar: Cốt thép
Ribbed bar: Thép thanh vằn (thép gân)Grades CB300-V, CB400-V.
Secondary beam: Dầm phụ
Slab: Sàn (bản sàn)
Slab soffit: Đáy sàn
Span: Nhịp
Stirrup / link: Cốt đai (thép đai)
Strip footing: Móng băng
Structural engineer: Kỹ sư kết cấu
Sunken bathroom floor 450: Sàn vệ sinh hạ cốt 450Slab type FL-WC-450 (450 mm) in this house.from the house data
Sunshade canopy: Ô văngA thin RC shelf over windows and doors against sun and rain; excluded from the building footprint. In this house: CN-01, CN-03, CN-04.from the house data
Suspended RC floor 170: Sàn BTCT lầu 170Slab type FL-170 (170 mm) in this house.from the house data
Top of structural slab: Mặt sàn bê tông (cốt kết cấu)
Transfer beam: Dầm chuyểnA deeper beam that carries a column standing on it mid-span.
Wall ties (to columns): Râu thép liên kết tường với cột

Walls & finishes · Tường & hoàn thiện

AAC block: Gạch bê tông khí chưng áp (AAC)
Anti-crack mesh: Lưới thép chống nứt (tại chỗ tiếp giáp vật liệu)
Anti-slip tile: Gạch chống trơn
Ceiling — dry rooms: Trần phòngFIN-C-GYPSUM: Living, bedrooms, hall, dining, kitchen.from the house data
Ceiling — exposed slab: Trần trát sơnFIN-C-PAINT: Garage, stairs, penthouse hall.from the house data
Ceiling — loggia: Trần lô giaFIN-C-EXT: Loggia.from the house data
Ceiling — wet rooms: Trần vệ sinhFIN-C-WC: WCs / bathrooms.from the house data
Double-skin wall (220): Tường 220 (tường 20, tường đôi)
Engineered wood floor: Sàn gỗ kỹ thuật
Exterior brick wall 220: Tường gạch bao che 220 (tường 20)Wall type EXT-220 (220 mm) in this house.from the house data
Exterior paint: Sơn ngoại thất
Exterior walls: Tường ngoàiFIN-W-EXT: Façades, parapets, party walls above neighbours.from the house data
False ceiling: Trần giả
Floor — bedrooms: Sàn phòng ngủFIN-F-WOOD: L1 bedrooms, lounge, hall, passage, closet.from the house data
Floor — garage: Sàn garaFIN-F-GAR: Garage.from the house data
Floor — loggia: Sàn lô giaFIN-F-OUT: Loggia.from the house data
Floor — wet rooms: Sàn vệ sinhFIN-F-WC: All WCs / bathrooms.from the house data
Floor tile: Gạch lát nền
Floor tile — living areas: Gạch lát nền — khu sinh hoạtFIN-F-GRANITE: GF living, hall, dining, kitchen, bedroom 1, pantry; altar room.from the house data
Grout: Keo chà ron (ron gạch)
Gypsum board ceiling: Trần thạch cao
Hollow clay brick: Gạch ống (gạch rỗng đất sét nung)80 × 80 × 180 in the south (TCVN 1450:2009 “gạch rỗng 80”).
Infill wall: Tường chèn khung (tường bao che)
Interior brick partition 110: Tường ngăn gạch 110 (tường 10)Wall type INT-110 (110 mm) in this house.from the house data
Interior brick wall 220 (on grid lines): Tường gạch trong 220 (trên trục)Wall type INT-220 (220 mm) in this house.from the house data
Interior paint: Sơn nước nội thất
Interior walls: Tường trongFIN-W-PAINT: All dry rooms.from the house data
Kitchen walls: Tường bếpFIN-W-KITCHEN: Kitchen.from the house data
Masonry mortar: Vữa xây
Mortar: Vữa
Mortar joint: Mạch vữaAverage bed joint 12 mm, vertical joint 10 mm.
Natural granite: Đá granite tự nhiên (đá hoa cương)
Parapet wall 220: Tường lan can mái 220Wall type PAR-220 (220 mm) in this house.from the house data
Partition wall: Tường ngăn
Party wall: Tường biên (tường sát ranh đất)A shared wall is tường chung; a private one stands wholly inside your lot. No openings allowed.
Plaster / render: Vữa trát (lớp trát)
Porcelain tile: Gạch porcelain (gạch granite nhân tạo)
Primer: Sơn lót (chống kiềm)
Putty / skim coat: Bả matit
Roof terrace finish: Hoàn thiện sân thượngFIN-F-TERRACE: Roof terraces.from the house data
Screed: Lớp vữa lót (cán nền)
Single-skin wall (110): Tường 110 (tường 10, tường đơn)In the south often called tường 100. The labels are nominal — say whether a size is to the brick or to the finished face.
Skirting: Len chân tường (phào chân tường)
Solid brick: Gạch đặc (gạch đinh / gạch thẻ)40 × 80 × 180 in the south. Parapets above the roof, cornices and fire walls must be solid brick or RC.
Splashback: Ốp tường bếp (kính hoặc gạch)
Stair treads: Mặt bậc cầu thangFIN-F-STAIR: Stairs ST-01, ST-02.from the house data
Tile adhesive: Keo dán gạch
Unfired brick: Gạch không nung
Wall tile: Gạch ốp tường
Wet-room walls: Tường vệ sinhFIN-W-TILE: WCs / bathrooms.from the house data

Rooms & floors · Phòng & tầng

Altar room: Phòng thờRoom 2.01 in this house.from the house data
Balcony: Ban côngCounts in the building footprint.
Basement: Tầng hầm
Bathroom / WC: Phòng vệ sinh (nhà vệ sinh, WC)
Bedroom: Phòng ngủ
Bedroom 1 (grandparents): Phòng ngủ 1 (ông bà)Room 0.09 in this house.from the house data
Bedroom 2: Phòng ngủ 2Room 1.01 in this house.from the house data
Bedroom 3: Phòng ngủ 3Room 1.11 in this house.from the house data
Bedroom 4 / study: Phòng ngủ 4 / phòng làm việcRoom 1.12 in this house.from the house data
Circulation: Giao thông (lối đi lại trong nhà)
Clear height: Chiều cao thông thủy
Corridoralso: Passage: Hành langRoom 1.09 in this house.from the house data
Dining roomalso: Dining: Phòng ănRoom 0.07 in this house.from the house data
Drying yard / laundry: Sân phơi (khu giặt)
Family roomalso: Family lounge: Phòng sinh hoạt chungRoom 1.02 in this house.from the house data
Finished floor level (FFL): Cốt hoàn thiện sàn
First floor: Lầu 1 (miền Nam) · Tầng 2 (miền Bắc)Level L1 in this house.from the house data
Floor-to-floor height: Chiều cao tầng
Front terrace / garden: Sân thượng trướcRoom 2.04 in this house.from the house data
Garage: Gara (chỗ để xe)cũng gọi: Gara ô tôRoom 0.01 in this house.from the house data
Grab bar: Tay vịn an toàn (thanh vịn nhà vệ sinh)
Ground floor: Tầng trệt (miền Nam) · Tầng 1 (miền Bắc)Level GF in this house.from the house data
Hall: Sảnh cầu thangcũng gọi: Sảnh lầu 1Rooms 0.04, 1.08 in this house.from the house data
Kitchen: Bếp (phòng bếp)Room 0.08 in this house.from the house data
Level access (no step): Lối vào không bậc (sàn bằng nhau)
Living room: Phòng kháchRoom 0.02 in this house.from the house data
Lobby: Sảnh
Loggia: Lô giaA recessed balcony inside the façade line — it stays inside the footprint. Room 1.03 in this house.from the house data
Master bathroom: Vệ sinh phòng ngủ chínhRoom 1.06 in this house.from the house data
Master bedroom: Phòng ngủ chính (phòng master)Room 1.04 in this house.from the house data
Mezzanine: Tầng lửng
Outdoor space: Không gian ngoài trời
Pantry / store: KhoRoom 0.06 in this house.from the house data
Penthouse (tum): Tum (tầng tum)Small roof storey around the stair; not counted as a storey when its roof is ≤ 30 % of the roof slab.
Penthouse roof: Mái tumLevel TR in this house.from the house data
Rear terrace / laundry: Sân phơi / giặtRoom 2.06 in this house.from the house data
Roof terrace: Sân thượng & tumLevel RF in this house.from the house data
Service area: Khu phụ (khu kỹ thuật)
Shared bathroom: Vệ sinh chungRoom 1.10 in this house.from the house data
Side terrace: Sân thượng bênRoom 2.05 in this house.from the house data
Stair hall: Sảnh tumRoom 2.03 in this house.from the house data
Storage: Phòng kho
Study / home office: Phòng làm việc
Under-stair storage: Kho gầm thang
Upper floor (South: lầu): Lầu (miền Nam) · Tầng (miền Bắc)Southern Vietnam counts floors above the ground as lầu: Lầu 1 is the first floor up. Northern Vietnam counts every floor: the same floor is Tầng 2.
Walk-in closet: Phòng thay đồRoom 1.05 in this house.from the house data
WC / shower: Vệ sinh tầng trệtRoom 0.05 in this house.from the house data

Doors & windows · Cửa đi & cửa sổ

Accessible WC door, outward-opening: Cửa vệ sinh mở ra ngoài (cho người cao tuổi)Type D12, 900 × 2100 mm — D-06.from the house data
Altar room double door: Cửa phòng thờ 2 cánhType D10, 1400 × 2400 mm — D-21.from the house data
Aluminium window system: Cửa nhôm hệ (nhôm định hình)
Bathroom high window 0.9 × 0.7: Cửa sổ vệ sinh 0,9 × 0,7Type W5, 900 × 700 mm — W-13.from the house data
Cased opening: Ô cửa trống (không cánh)
Cased opening 0.8 m: Ô cửa trống 0,8 mType OP2, 800 × 2200 mm — OP-11.from the house data
Cased opening 2.0 m: Ô cửa trống 2,0 mType OP1, 2000 × 2400 mm — OP-01.from the house data
Casement (side-hung): Cửa mở quay
Casement window 1.4 × 1.4: Cửa sổ mở quay 1,4 × 1,4Type W1, 1400 × 1400 mm — W-02, W-12, W-14, W-21.from the house data
Casement window 1.8 × 1.5: Cửa sổ mở quay 1,8 × 1,5Type W2, 1800 × 1500 mm — W-11.from the house data
Clear opening: Kích thước thông thủy (lọt lòng)
Dining window 1.6 × 1.6: Cửa sổ phòng ăn 1,6 × 1,6Type W6, 1600 × 1600 mm — W-03.from the house data
Door: Cửa đi
Door closer: Tay co thủy lực
Door frame: Khung cửa (khuôn cửa)
Door leaf: Cánh cửa
Emergency-release lock: Khóa mở khẩn cấp từ bên ngoàiA WC privacy lock that can be opened from outside if someone falls inside.
Escape section (in a grille): Ô thoát hiểm (trên khung sắt)A part of the grille that opens from inside without a key.
Fire door: Cửa chống cháy
Folding door: Cửa xếp
Frosted glass: Kính mờ
Garage rolling shutter: Cửa cuốn garaType D6, 3200 × 2600 mm — D-01.from the house data
Garage-to-house door (fire door): Cửa gara vào nhà (cửa chống cháy)Type D7, 900 × 2200 mm — D-04.from the house data
Hinge: Bản lề
Insect screen: Lưới chống muỗi
Interior door: Cửa đi gỗ 1 cánhType D2, 900 × 2200 mm — D-05, D-13, D-14, D-16, D-17, D-22.from the house data
Kitchen back door: Cửa sau bếpType D8, 900 × 2200 mm — D-03.from the house data
Kitchen window 1.4 × 1.1: Cửa sổ bếp 1,4 × 1,1Type W4, 1400 × 1100 mm — W-04.from the house data
Laminated safety glass: Kính dán an toàn
Living room window 2.4 × 2.2 (fixed + sliding): Cửa sổ phòng khách 2,4 × 2,2 (vách kính + lùa)Type W3, 2400 × 2200 mm — W-01.from the house data
Lock: Khóa cửa
Louvre: Lá sách (nan chớp)
Main entrance door, 4-leaf folding (2 + 2): Cửa chính 4 cánh xếp (2 + 2)Type D1, 2000 × 2700 mm — D-02.from the house data
Outward-opening door: Cửa mở ra ngoài
Pantry door: Cửa khoType D9, 700 × 2100 mm — D-07.from the house data
Rolling shutter: Cửa cuốn
Rough opening: Ô chờ cửa (kích thước ô tường)
Sliding: Cửa lùa (cửa trượt)
Sliding glass door 2.0 m: Cửa lùa kính 2 cánh 2,0 mType D4, 2000 × 2400 mm — D-11.from the house data
Sliding glass door 2.4 m: Cửa lùa kính 2 cánh 2,4 mType D5, 2400 × 2400 mm — D-12.from the house data
Tempered glass: Kính cường lực
Terrace door: Cửa ra sân thượngType D11, 900 × 2200 mm — D-23, D-24.from the house data
Threshold: Ngạch cửa
Top-hung (awning): Cửa mở hất
WC door: Cửa vệ sinhType D3, 750 × 2100 mm — D-15, D-18.from the house data
Window: Cửa sổ
Window grille: Khung sắt bảo vệ (song cửa)Must have an openable section for escape in a fire.
Window sill: Bậu cửa sổ

Stairs · Cầu thang

Entrance steps: Bậc tam cấpIn this house: SE-step.from the house data
Flight: Vế thang
Guard / balustrade: Lan can
Handrail: Tay vịn
Headroom: Khoảng thông thủy phía trên bậc thang
Landing: Chiếu nghỉ
Nosing: Mũi bậc
Riser: Chiều cao bậc (cổ bậc)
Stair: Cầu thangRooms 0.03, 1.07, 2.02 in this house.from the house data
Stair opening (in the slab): Lỗ mở sàn cầu thang (ô thang)
Step-count custom: Sinh – Lão – Bệnh – TửFolk custom for counting steps; optional.
Tread (going): Mặt bậc (chiều rộng bậc)
U-shaped (return) stair: Cầu thang chữ U (hai vế, có chiếu nghỉ)
Waist slab: Bản thang

Roof & waterproofing · Mái & chống thấm

Coping: Mũ tường
Damp-proof membrane: Lớp chống ẩm (màng chống ẩm)
Downpipe: Ống thoát nước mưa (ống đứng)In this house: SV-dp-6, SV-dp-7, SV-dp-1, SV-dp-2, SV-dp-3, SV-dp-4, SV-dp-5.from the house data
Fall to drain: Độ dốc thoát nước (tạo dốc)
Flat roof: Mái bằng
Floor drain: Phễu thu sànIn this house: SV-fd-laundry, SV-rd-7, SV-fd-gwc, SV-fd-mb, SV-fd-sb.from the house data
Gutter: Máng xối (sê nô)
Heat-insulating tile: Gạch chống nóng (gạch 4 lỗ)Hollow clay blocks laid on a roof as insulation — not the same as terracotta floor tiles (gạch tàu).
Inverted roof: Mái ngược (cách nhiệt trên lớp chống thấm)The insulation boards lie on top of the waterproofing, which they protect from heat.
Light well: Giếng trờiAn open shaft through the floors that lets light and air into the middle of a house.
Movement joint: Khe co giãn
Parapet: Tường lan can mái (tường vượt mái)Build in solid brick or RC.
Polycarbonate canopy: Mái che polycarbonate (tấm lấy sáng)In this house: CN-02.from the house data
Ponding test: Ngâm nước thử chống thấm
Protection screed: Lớp vữa bảo vệ
Roof outlet: Phễu thu nước máiIn this house: SV-rd-1, SV-rd-2, SV-rd-3, SV-rd-4, SV-rd-5, SV-rd-6.from the house data
Roof slab: Sàn mái
Scupper: Máng tràn (lỗ thoát nước qua tường chắn mái)An outlet through a low parapet; here it empties into a short downpipe.
Separating sheetalso: Geotextile fleece: Lớp ngăn cách (nilon, vải địa kỹ thuật)Laid over the insulation before the screed (TCVN 5718).
Skylight: Ô kính lấy sáng máicũng gọi: mái kính lấy sángA glazed opening in the roof; here over the stair. Not a light well. In this house: SK-01.from the house data
Splash pad: Tấm hứng nước (chống xói)
Sunken WC slab: Sàn vệ sinh hạ cốt (sàn âm)
Tar paper: Giấy dầuNot allowed as the roof waterproofing itself (TCVN 5718:1993).
Terracotta floor tile: Gạch tàu (gạch đỏ)cũng gọi: gạch lá nem (miền Bắc)Unglazed red floor tile for terraces. Not the same as heat-insulating tiles.
Upturn at the wall base: Chống thấm cổ tường (vén chân tường)
Water-stop kerb: Gờ chặn nướcA raised, waterproofed RC kerb under a door sill to a terrace or around a laundry corner.
Waterproof coating: Lớp phủ chống thấm (sơn / vữa chống thấm)
Waterproofing: Chống thấm
Waterproofing membrane: Màng chống thấm
XPS insulation board: Tấm cách nhiệt XPS (xốp ép đùn)

Services (MEP) · Điện nước (M&E)

AC outdoor unit: Cục nóng máy lạnh (dàn nóng điều hòa)
Access hatch (tank): Nắp thăm bể (lỗ thăm)A sealed opening in the floor over a buried tank for cleaning and inspection. In this house: SV-septic, SV-water-ug.from the house data
Anti-climb guard (ladder): Tấm chắn chống leo (có khóa)A lockable cover over the lower part of a fixed ladder so children cannot climb it.
Black water: Nước thải đen (nước xí, tiểu)
Booster pump: Máy bơm tăng áp
Buried drain run: Tuyến ống thoát nước ngầmA pipe laid under the ground-floor slab or the yard at a steady fall, through sleeves in the ground beams and away from the drinking-water tank. In this house: SV-septic → SV-mh-2, SV-mh-1 → SV-mh-2.from the house data
Circuit breaker (MCB): Áptômát (CB, MCB)
Condensate drain: Ống thoát nước ngưng máy lạnh
Conduit: Ống luồn dây điện
Cooker hood: Máy hút mùi
Drainage: Thoát nước
Earth electrode: Cọc tiếp địa
Earthing: Nối đất (tiếp địa)
Electricity meter: Công tơ điện (đồng hồ điện)In this house: SV-meter-e.from the house data
Equipotential bonding: Liên kết đẳng thếConnecting the installation earth and the lightning earth (and metal pipes) so they stay at the same potential.
Exhaust duct: Ống thải khí (ống hút mùi)
Exhaust fan: Quạt hút (quạt thông gió)
Fill test (tank): Thử kín nước bể (đổ đầy nước)The tank is filled and left (here 24 h) to show it does not leak before it is backfilled.
Fire extinguisher: Bình chữa cháy
Fixed steel ladderalso: Cat ladder: Thang leo thép cố định (thang mèo)Here it reaches the penthouse roof, which is for maintenance only. In this house: F-R-ladder.from the house data
Grey water: Nước thải xám (nước tắm, giặt, rửa)
Grey-water stack: Ống đứng thoát nước xámCarries the floor-drain and basin water down a shaft to an inspection pit — never into the septic tank. In this house: SH-1, SH-2.from the house data
Heavy-duty access cover: Nắp thăm chịu lựcLoad class such as B125 for covers where cars drive.
Inspection pit: Hố gaIn this house: SV-mh-2, SV-mh-1.from the house data
Light switch: Công tắc đèn
Lightning protection: Chống sét
Linear shower drain: Phễu thu dạng thanh (rãnh thu sàn tắm)
Main distribution board: Tủ điện tổngIn this house: SV-mdb.from the house data
MEP (mechanical, electrical, plumbing): Cơ điện (M&E, điện nước)
Rainwater: Nước mưa
Residual-current device (RCD / ELCB): Thiết bị chống dòng rò (CB chống giật)
Rooftop solar power: Điện mặt trời mái nhà
Rooftop water tankalso: Stainless-steel water tank: Bồn nước máicũng gọi: bồn inoxUsually a stainless-steel (inox) tank on a steel stand above the solar heater.
Safety-line anchor: Móc neo dây an toàn
Septic tank: Bể tự hoại (bể phốt)Three compartments, watertight, with access covers and a vent pipe. In this house: SV-septic.from the house data
Service shaft: Hộp gen (hộp kỹ thuật)A vertical enclosure for the soil and vent stacks and the exhaust ducts, opened through every slab and finished above the roof. In this house: SH-1, SH-2, SH-3.from the house data
Sewer connection box: Hộp đấu nối thoát nước
Single-phase supply: Điện một pha (220 V, 50 Hz)
Smoke alarm: Đầu báo khói
Socket outlet: Ổ cắm điện
Soil stack: Ống đứng thoát phân
Solar water heater: Máy nước nóng năng lượng mặt trời
Transfer pump: Máy bơm đẩy (bơm nước lên mái)In this house: SV-pump.from the house data
Underground water tank: Bể nước ngầmIn this house: SV-water-ug.from the house data
Vent cowl: Chụp thông hơi
Vent pipe: Ống thông hơi
Water meter: Đồng hồ nướcIn this house: SV-meter-w.from the house data
Water supply: Cấp nước
Water tank stand: Giá đỡ bồn nước

Documents & drawings · Hồ sơ & bản vẽ

Acceptance inspection: Nghiệm thu
Area coefficient: Hệ số tính diện tích
As-built drawings: Bản vẽ hoàn công
Bill of quantities: Bảng khối lượng
Concept design: Thiết kế ý tưởng
Construction contract: Hợp đồng thi công
Construction diary: Nhật ký thi công
Construction drawings: Bản vẽ thi công
Contractor: Nhà thầu
Converted construction area: Diện tích xây dựng quy đổiEach area × the contractor’s coefficient (foundation, roof, yard…), used for pricing.
Cost estimate: Dự toán
Detail drawing: Bản vẽ chi tiếtIn this set: A-401 (KT-13), A-402 (KT-14).from the house data
Dimension: Kích thước
Drawing scale: Tỷ lệ bản vẽ
Elevation: Mặt đứngIn this set: A-201 (KT-07), A-202 (KT-08), A-203 (KT-09), A-204 (KT-10).from the house data
Feng shui: Phong thủy
Floor plan: Mặt bằngIn this set: A-101 (KT-02), A-102 (KT-03), A-103 (KT-04), A-104 (KT-05).from the house data
Full (turnkey) package: Xây nhà trọn gói
Handover: Bàn giao
Level / elevation: Cao độ (cốt)±0.000 = ground-floor finished floor in this project.
Lỗ Ban ruler: Thước Lỗ BanFolk custom for door and furniture sizes; optional.
Material schedule: Bảng chủng loại vật tư
North arrow: Mũi tên chỉ hướng Bắc
Permit drawings: Bản vẽ xin phép xây dựng
Quantity take-off: Bóc tách khối lượng
Revit model (BIM): Mô hình Revit (BIM)
Roof plan: Mặt bằng máiIn this set: A-105 (KT-06).from the house data
Rough construction package: Xây nhà phần thô
Schedule: Bảng thống kêIn this set: A-601 (KT-15).from the house data
Section: Mặt cắtIn this set: A-301 (KT-11), A-302 (KT-12).from the house data
Site plan: Mặt bằng tổng thểIn this set: A-100 (KT-01).from the house data
Site supervision: Giám sát thi công
Tender: Chọn nhà thầu (đấu thầu)
Unit price per m²: Đơn giá (đồng/m²)
Variation (change order): Phát sinh (thay đổi so với hợp đồng)

See the terms in use on the construction notes, the plans and the specifications.