Skip to contentĐến nội dung chính
10by15

Work + home / proposal 0.5 · Ở + làm việc / phương án 0.5

A house for work and everyday life. · Ngôi nhà để làm việc và sống mỗi ngày.

More shared space, fewer corridors. A practical workshop below, an open family kitchen above, and a quiet place for two to work beside a sheltered roof terrace and bar. · Thêm không gian chung, bớt hành lang. Xưởng tiện dụng phía dưới, bếp gia đình mở phía trên và chỗ làm việc yên tĩnh cho hai người cạnh sân thượng và quầy bar có mái.

3D model · Mô hình 3D

Explore the actual proposal: use Cutaway to see each floor, or choose Realistic in Layers for stone relief and reflections. · Khám phá phương án thực: chọn Cắt tầng để xem từng tầng, hoặc chọn Thực tế trong Lớp để xem vân đá và phản chiếu.

2
Dedicated workstations · Chỗ làm việc riêng
13.3 m²
Enclosed roof office · Văn phòng kín trên mái
86%
Roof footprint sheltered · Diện tích mái được che
9.24 kWp
Solar nameplate proposal · Công suất pin đề xuất

102.0 of 118.5 m² in horizontal projection, combining the enclosed roof and canopies without double counting. This is weather cover, not an approved zoning coverage calculation. Solar output depends on shade, orientation and the electrical design. · 102.0 trên 118.5 m² hình chiếu bằng, gộp mái phòng và mái che, không tính trùng. Đây là diện tích che mưa nắng, không phải mật độ đã được địa phương duyệt. Sản lượng điện phụ thuộc bóng che, hướng và thiết kế điện.

01 / GF

A workshop that packs away. · Xưởng linh hoạt, thu gọn khi cần.

Move one car out, unfold the bench and roll a worktable into the free bay. The pedestrian route and protected stair/lift lobby stay clear. Keep dust extraction separate from the house air system; welding, spraying and commercial use need a separate fire and ventilation design. · Đưa một xe ra ngoài, mở bàn gấp và đẩy bàn thao tác vào ô trống. Giữ thông lối người đi bộ và sảnh thang bộ/thang máy được bảo vệ. Hút bụi riêng với thông gió nhà; hàn, phun sơn và kinh doanh cần thiết kế cháy, thông gió riêng.

Two cars fit in parking mode. Workshop mode uses a vacated bay. · Đỗ được hai ô tô ở chế độ để xe. Khi làm xưởng phải giải phóng một ô.

A-101 Ground floor plan — Mặt bằng tầng trệtFloor plan of the ground floor (Tầng trệt) at FFL ±0.000, 1:100, with walls, doors, windows, stairs, service shafts with their stacks, drains and downpipes, buried pipe runs, the front yard and the gates drawn open, room names and areas, grids and dimensions.AABBBaBaCCDD111a1a223344AA-301AA-301BA-302BA-302CA-303CA-3030.01Flex bay 1 — car1 / car work zoneÔ linh hoạt 1 — ôtô 1 / khu sửa xe23.43 m² · −0.0200.05Flex bay 2 — car 2 / shopfrontÔ linh hoạt 2 — ô tô 2 / mặt tiền kinh doanh23.39 m² · −0.0200.02Entrance lane& motorbikesLối vào &chỗ để xe máy15.56 m² · −0.0200.07Pocket —wet-bath lobbyGóc chờ trướcphòng tắm khách4.08 m² · −0.0200.06Rear nook —bar & windowGóc sau — quầybar & cửa sổ6.97 m² · −0.0200.09Guest wet bath (under the stair)Phòng tắm khách (gầm cầu thang)5.03 m² · −0.0200.03StairCầuthang4.70 m² · ±0.0000.04Secure lobby —stair foot & liftSảnh an toàn — châncầu thang & thang máy6.53 m² · ±0.0000.08LiftThangmáyLF-01 · screwcar 1100 × 1400GF → L1 → L2 → RF · 400 kgpit −0.0502.89 m² · stop ±0.0000.10SecurestoreKho antoàn5.69 m² · −0.020UP 26R13+13 R 173.1 · G 260landing / chiếu nghỉ +2.2503604320528592090LOFT-01 · deck +2.450D-01D-08D-02 · RC3W-04VL-01D-03D-04 · EI 30 + RC3LD-01D-05D-06Car 1Car 2Motorbike bay MB-1Motorbike bay MB-5High metal cabinets on party wall A from +2.100SV-septic · Septic tankBể tự hoại (ngầm)sealed covers 2 × 500 × 500 / nắp thăm kínSV-water-ug · Underground water tankBể nước ngầm (ngầm)sealed cover 500 × 500 / nắp thăm kíni = 1.2 %i = 1.2 %i = 1.2 %i = 13 %i = 1.1 %ENTRY / LỐI VÀOCAR / XECAR / XESH-1SH-2SH-3SV-mh-1SV-ch-5SV-rainSV-pumpSV-prefilterSV-sumpSV-meter-wSV-meter-eSV-duct-inSV-mh-2SV-trench-3SV-trenchSV-trench-2SV-ch-1SV-ch-4SV-ch-3SV-fd-gwcSV-heat-gwcSV-db-gfSV-db-bizSV-ev-1SV-ev-2SV-ev-3SV-erv-gfSV-dp-1SV-dp-2SV-dp-3SV-dp-4EI 30 + RC3RC3 · exit only151 step downHigh window, sill +3.200 (3200 above FFL)cửa sổ cao, bậu +3.200SV-ch-1 → SV-trench-3SV-rain → SV-mh-1SV-dp-2 → SV-rain Ø90SV-septic → SV-mh-2SV-dp-1 → SV-mh-1 Ø90SH-1 soil → SV-septic Ø110SH-3 soil → SV-septic Ø110SV-mh-1 → SV-mh-2 Ø110−0.125−0.160Sân sau−0.025−0.100−0.020−0.100−0.020−0.100±0.000332320044331001215120051011036451720192024951101000034512007558001065900493511036451720192024951101000011026501920353035301102000118501150150001102650192035303530110200011850115015000N012345 m1:100GF · GROUND FLOORTầng trệt · FFL ±0.000FRONT YARD / SÂN TRƯỚC• SE-yard-front Front yard: ramp −0.250 → −0.100, i = 13 % from the lot line to the façade, one plane under SE-gate-ped,SE-gate-car, SE-gate-car-2; level with the road −0.250 at the lot line (no step).• SE-gate-ped Independent 1.2 m pedestrian / motorbike gate aligned with the man door: 2 leaves swing from both posts intothe lot; leaf bottom −0.140 clears the paving it sweeps.• SE-gate-car Car gate 1: independent inward-folding laser-cut metal gate, 3.34 m clear: 4 leaves fold 2 + 2 to the posts into thelot; leaf bottom −0.100 clears the paving it sweeps.• SE-gate-car-2 Car gate 2: independent inward-folding laser-cut metal gate, 3.25 m clear: 4 leaves fold 2 + 2 to the posts intothe lot; leaf bottom −0.100 clears the paving it sweeps.• Piers: P0: water meter, parcel box, camera notice sign.• In the yard paving (laid to its slope): SV-mh-2 cover −0.167 → −0.100; SV-trench-3 grating −0.167 → −0.147; SV-trench grating−0.167 → −0.147; SV-trench-2 grating −0.167 → −0.147.SHAFTS & BURIED PIPES / HỘP GEN & ỐNG NGẦM• Shafts (hộp gen) open through the slabs to a cowl above the roof; stacks and where each one discharges:• SH-1 600 × 800: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø110 → SV-mh-1 · vent Ø90 → roof · rising main Ø40 → roof; reservedabove: exhaust Ø200 → roof from L1 · exhaust Ø160 → roof from L1.• SH-2 600 × 1900: exhaust Ø400 → roof; reserved above: fresh air Ø250 → roof from L1 · exhaust Ø250 → roof from L1.• SH-3 600 × 700: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø75 → SV-mh-1 · vent Ø75 → roof · exhaust Ø125 → roof.• SH-3 (fire line on the faces to the parking): EI 30 enclosure (solid brick 100 + plaster, or EI 30 board) with EI 30 accesspanels above +1.500; every pipe and duct fire-stopped where it passes each slab (intumescent collars, fire-rated sealant, firedampers on the ducts).• Plant: SV-prefilter Spin-down sediment pre-filter with bypass on the inlet to the tank (+1.5 → +2.2); SV-erv-gf GF ERV ≈ 1 500m³/h on the store loft, CO₂ / CO-controlled with a boost (parties of 30–50, cars).• Buried pipes and ducts (dashed; sleeves through n ground beams): SV-septic → SV-mh-2 (1); SV-mh-1 → SV-mh-2 Ø110 (3);SV-ch-5 → SV-mh-1; SV-rain → SV-mh-1; SV-trench-2 → SV-trench; SV-ch-1 → SV-trench-3 (1); SV-ch-4 → SV-trench (1);SV-ch-3 → SV-trench-2 (1); SV-dp-1 → SV-mh-1 Ø90; SV-dp-2 → SV-rain Ø90; SV-dp-3 → SV-trench-3 Ø90; SV-dp-4 →SV-trench-2 Ø90; SH-1 soil → SV-septic Ø110 (2); SH-1 grey water → SV-mh-1 Ø110 (1); SH-3 soil → SV-septic Ø110 (2); SH-3grey water → SV-mh-1 Ø75 (2).• Non-return flap valves (bow-tie) at the outlets of SV-septic, SV-mh-1, SV-ch-1, SV-ch-4, SV-ch-3, reached through the pitcover or the grating.• Flood lines (site.flood): keep water out to +0.350 at the façade (600 boards, slots drawn in the reveals), a second line to+0.400 at the core and store doors with the walls on RC kerbs; everything that matters at +1.500 or higher, sockets at +1.200or higher / chống ngập: chặn nước ở mặt tiền, lớp thứ hai ở lõi, thiết bị đặt cao.• Flood: the drains inside and in the walled yards that join the street system have non-return valves (SV-ch-1, SV-ch-4,SV-ch-3, SV-mh-1 → valve at the outlet; services.backflow passes), so the 600 mm flood boards in D-01, D-08, D-02 and the400 mm flood boards in D-03, D-04, D-06 are not bypassed through the drains or the yards — they hold water back up to theirtop while the valves close.• SV-mh-2: non-return valve on the outfall to the public drain; while a flood keeps it shut, the pits overflow into the yard,outside the boards.• SV-mh-1, SV-mh-2: sealed (bolted, gasketed) covers — water in the pipes cannot rise out of them / nắp hố ga kín.• Access covers in the floor above (dashed): SV-septic sealed 2 × 500 × 500; SV-rain sealed 600 × 600; SV-water-ug sealed500 × 500.USE, LEVELS & LIFT / CÔNG NĂNG, CAO ĐỘ & THANG MÁY• Ground floor: One secured open flex floor (2 cars, 5 motorbikes, storage, parties of 30–50, a later partial business ≤ 45 m²)with a lockable stair-and-lift lobby, an RC3 secure store and a guest wet bath under the stair at the back.• 2 cars (Car 1, Car 2) drawn at 4900 × 1950, the design-car limit (AS-13); 5 motorbike bays (MB-1, MB-2, MB-3, MB-4, MB-5)2000 × 750.• Car 1: 1090 behind (wall GF-STORE-W), at the sides 1080 to party wall GF-LEFT, open to 0.05 Flex bay 2 — car 2 /shopfront.• Car 2: 1090 behind (wall GF-HALL-F), at the sides open to 0.01 Flex bay 1 — car 1 / car work zone, open to 0.02 Entrancelane & motorbikes.• Locked core (tinted; the lock-off): 0.03 Stair + 0.04 Secure lobby — stair foot & lift + the LF-01 landing, closed by the EI 30 +RC3 door D-04 (Lobby security fire door EI 30, self-closing, RC3, access-controlled, outward) and D-03 straight to the open air(exit only: nothing on the outside); every door opens from inside without a key. 2 independent ways out: D-04 → 0.05 → D-02 →SE-gate-ped (street); D-03 → SE-yard-rear (open air).• D-04: 20 mm step at the threshold, −0.020 (0.05) up to ±0.000 (0.04).• D-03: sill ±0.000 — level with 0.04; 151 mm step down outside to SE-yard-rear (−0.151) (thick line at the sill).• GF-LEFT, GF-RIGHT, GF-REAR, GF-HALL-W, GF-HALL-F, GF-LIFT-E, GF-LIFT-F, GF-LIFT-R, GF-WB-W, GF-ST-SPINE,GF-ST-SPINE-L, GF-POCKET-R, GF-STORE-W, GF-STORE-F: brick on an RC kerb (bó vỉa BTCT) from the ground beam−0.150 to +0.400, tanked to the kerb top (white dashed centre line); the LF-01 shaft walls among them are cast with its pit(S-GF-PIT) — section A-A A-301 (KT-12), section B-B A-302 (KT-13), section C-C A-303 (KT-14).• Floors laid to falls (arrows): 0.01, 0.05, 0.02 −0.020 → −0.100 at SV-ch-1, SV-ch-4, SV-ch-3 (1.2 %). The data level is the highside; the RC is cast to the falls.• LF-01 Home lift, screw drive, 4 stops: car 1100 × 1400 × 2100 high, 400 kg / 5 persons, 0.3 m/s; stops GF ±0.000 → L1+4.500 → L2 +7.900 → RF +11.300 (travel 11300); pit −0.050; 2910 overhead to the TR soffit (≥ 2500 needed).• LD-01 (lift landing door, automatic 2-panel telescopic, 1000 × 2300 structural) opens into 0.04 Secure lobby — stair foot & lift;open panels drawn dashed where they stack (towards grid 3).• 0.09 Guest wet bath (under the stair) under ST-01: clear heights from its floor −0.020, written on the fittings — shower 3604,basin 3205, wc 2859, door full height (200 strip in front of the flight), cabinet 2090; 4137 at the high end down to 2090 at thelow end (east (landing)) — rooms.under-stair-headroom passes.• Under ST-01: GF-ST-SPINE full height (carries the flight above); GF-ST-SPINE-L 2050 high (top +2.050, tight to the designsoffit +2.070).• LOFT-01 Store loft (storage + the GF ERV) / Gác kho (lưu trữ + ERV tầng trệt): deck +2.450 (dashed), 2330 clear under it,1730 above, 3.0 kN/m²; folding ladder inside the secure store. Not a storey: one loft, 3.6 m² ≪ 65 % of the floor below — not astorey (TT 34/2026 Annex II note 2).• Above the flood: SV-pump +1.500, SV-prefilter +1.500, SV-heat-gwc +1.600, SV-db-gf +1.600, SV-db-biz +1.600, SV-erv-gf+2.500 (≥ +1.500); SV-meter-e +1.200, SV-ev-1 +1.200, SV-ev-2 +1.200, SV-ev-3 +1.200 (≥ +1.200, the socket line) — thiết bịđặt trên mức ngập.• Canopies: CN-01 RC canopy u/s +3.800, soffit FIN-C-SOFFIT-TIMBER (timber-look aluminium slats with recessed ip65downlights), fascia FIN-STEEL-BLACK (hot-dip galvanised + matt black powder coat (duplex)), rotating anti-climb roller;CN-03 RC canopy u/s +2.600.• D-01 (D16, 3200 × 3400): 4 leaves fold inwards into 0.01 Flex bay 1 — car 1 / car work zone, 2 + 2, stacking at both jambs(dashed); 500 fixed transom over them (head +3.300, dashed); P5A security glass; security shutter (RC2, A62-class ≥ 1.2 mmaluminium, ARC, auto bottom lock, battery) outside the glass in the outer reveal (heavy dashed), its head box dashed; slotsfor 600 mm flood boards.• D-08 (D16b, 3100 × 3400): 4 leaves fold inwards into 0.05 Flex bay 2 — car 2 / shopfront, 2 + 2, stacking at both jambs(dashed); 500 fixed transom over them (head +3.300, dashed); P5A security glass; security shutter (RC2, A62-class ≥ 1.2 mmaluminium, ARC, auto bottom lock, battery) outside the glass in the outer reveal (heavy dashed), its head box dashed; slotsfor 600 mm flood boards.• W-04 (W7): P4A security glass, RC2 grille; VL-01 (VL2): RC2 grille.• Slabs: S-GF-OPEN (FL-GF-HD) finish −0.020, RC top −0.065; S-GF-WC (FL-GF-WC) finish −0.020, RC top −0.120; S-GF-PIT(FL-PIT-50) finish −0.050, RC top −0.100. See section A-A A-301 (KT-12), section B-B A-302 (KT-13), section C-C A-303(KT-14).• Clear height (exposed RC soffit): 4330 to the general first-floor soffit; lowest 4300 (0.01 under S-L1-LOGGIA); 3820 under thebeams (B-L1-B/1-2a over the strip on S-GF-OPEN). See rooms.gf-clear-height and AS-09.• EV charging: SV-ev-1 EV wall box 7.4–11 kW, 5 m tethered cable (in 0.05); SV-ev-3 E-motorbike charging: 2 × 16 A timersockets at MB-1 (in 0.02); SV-ev-2 EV-ready isolator + conduit for car 1 — EV-ready, no charger yet (in 0.01).
Open dimensioned drawings → · Mở bản vẽ có kích thước →

02 / L1

One open room for everyday life. · Một không gian mở cho sinh hoạt hằng ngày.

Arrive directly from the lift lobby into living, dining and kitchen. A dry preparation island keeps the wet services at the edge. Full-height fridge, induction cooking, oven, integrated dishwasher and a stacked washer/heat-pump dryer all have a place. · Từ sảnh thang máy vào thẳng khách, ăn và bếp. Đảo sơ chế khô giữ đường nước ở chu vi. Bố trí tủ lạnh cao, bếp từ, lò nướng, máy rửa bát âm và bộ giặt/sấy bơm nhiệt xếp chồng.

Ventilated laundry cupboard, anti-vibration base, leak tray and accessible shutoffs; final appliance models determine clearances. · Tủ giặt có thông gió, đế chống rung, khay chống rò và van khóa dễ tiếp cận; khoảng hở theo mẫu thiết bị được chọn.

32.1 m² shared living / dining / kitchen. · 32.1 m² chung cho khách / ăn / bếp.

A-102 First floor plan — Mặt bằng Lầu 1Floor plan of the first floor (Lầu 1) at FFL +4.500, 1:100, with walls, doors, windows, stairs, service shafts with their stacks, drains and downpipes, room names and areas, grids and dimensions.AABBBaBaCCDD111a1a223344AA-301AA-301BA-302BA-302CA-303CA-3031.01Front-left room (interim;master bedroom option)Phòng trước trái (tạm;phương án phòng ngủ chính)18.56 m² · +4.5001.02Open living, kitchen, dining & concealed laundry (proposal)Khách, bếp, ăn mở & khu giặt kín (đề xuất)32.06 m² · +4.5001.03Covered front room (California room later)Phòng ngoài trời có mái (California room sau này)11.47 m² · +4.4501.12Quiet rear-left room (interim;master spa bath recommended here)Phòng sau trái yên tĩnh (tạm;đề xuất phòng tắm spa chính)13.28 m² · +4.5001.09Bath (interim,the bath column)Phòng tắm (tạm,cột phòng tắm)3.58 m² · +4.5001.07StairCầuthang10.19 m² · +4.5001.08HallSảnhtầng6.86 m² · +4.5001.13LiftThangmáyLF-01 · screwcar 1100 × 1400GF → L1 → L2 → RF · 400 kg2.89 m² · stop +4.500UP 20R10+10 R 170.0 · G 260landing / chiếu nghỉ +6.200DN 26R13+13 R 173.1 · G 260landing / chiếu nghỉ +2.250W-11W-12W-13D-11D-12D-13D-14D-16LD-11D-15SH-1Movable preparation islandCompact family dining tableSH-1SH-2SH-3SV-mdbSV-netSV-fd-laundrySV-fd-1bSV-fd-1sSV-rd-7SV-dp-1SV-dp-2SV-dp-3SV-dp-450 step50 step50 stepCN-01 RC canopy (ô văng) below, u/s+3.800CN-03 RC sunshade (ô văng) below, u/s+2.600CN-04 RC sunshade (ô văng) above, u/s+7.000High window, sill +6.000 (1500 above FFL)cửa sổ cao, bậu +6.000High window, sill +6.000 (1500 above FFL)cửa sổ cao, bậu +6.000Deep kitchen sinkFull-height 900 mm French-doorrefrigerator/freezer bayStacked front-load washer and heat-pumpdryer in a ventilated kitchen cupboardDining chair+4.500+4.50080020001700240050020006001103645172019202495110100009001800146590011359002900110364517201920249511010000110265019203530353011020001185011501500011026501920353035301102000118501150150002203425220591522022043502205420220N012345 m1:100L1 · FIRST FLOORLầu 1 · FFL +4.500INTERIM — next step · tạm thờiSHAFTS & BURIED PIPES / HỘP GEN & ỐNG NGẦM• Shafts (hộp gen) open through the slabs to a cowl above the roof; stacks and where each one discharges:• SH-1 600 × 800: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø110 → SV-mh-1 · vent Ø90 → roof · rising main Ø40 → roof · exhaustØ200 → roof · exhaust Ø160 → roof.• SH-2 600 × 1900: exhaust Ø400 → roof · fresh air Ø250 → roof · exhaust Ø250 → roof.• SH-3 600 × 700: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø75 → SV-mh-1 · vent Ø75 → roof · exhaust Ø125 → roof.USE, LEVELS & LIFT / CÔNG NĂNG, CAO ĐỘ & THANG MÁY• First floor (interim): Living + kitchen + dining + California room, with the master suite and the Korean-spa bath(recommended).• INTERIM: the rooms of the first floor are minimal placeholders, designed next with the family; ST-01, ST-02, LF-01, SH-1,SH-2, SH-3 stay where they are / tạm thời: các phòng sẽ được thiết kế tiếp cùng gia đình.• D-11, D-12, D-13: 50 mm step at the threshold, +4.450 (1.03) up to +4.500 (1.01, 1.02).• LF-01 Home lift, screw drive, 4 stops: car 1100 × 1400 × 2100 high, 400 kg / 5 persons, 0.3 m/s; stops GF ±0.000 → L1+4.500 → L2 +7.900 → RF +11.300 (travel 11300); pit −0.050; 2910 overhead to the TR soffit (≥ 2500 needed).• LD-11 (lift landing door, automatic 2-panel telescopic, 1000 × 2300 structural) opens into 1.08 Hall; open panels drawndashed where they stack (towards grid 3).• Free-standing columns B/1, C/1 (structure.free-columns).• L1-FRONT-LOGGIA: the recessed glazing line 1530 behind the front building line (D-11, D-12, D-13); no column stands on it.• Canopies: CN-04 RC canopy u/s +7.000.• Slabs: S-L1-LOGGIA (FL-OUT-170) finish +4.450, RC top +4.400. See section A-A A-301 (KT-12).
Open dimensioned drawings → · Mở bản vẽ có kích thước →

03 / RF

Work quietly. Gather outside. · Làm việc yên tĩnh. Sum họp ngoài sân.

Two proper desks share an enclosed office entered from the existing hall. Shaded terrace glazing and a rear window bring daylight without openings on the side boundaries. Outside, a stone-topped bar, dining table and lounge sit under the solar canopy. · Hai bàn làm việc trong phòng kín, vào từ sảnh hiện có. Kính ra sân có mái che và cửa sổ sau lấy sáng, không mở cửa trên ranh bên. Bên ngoài là quầy bar mặt đá, bàn ăn và ghế thư giãn dưới mái điện mặt trời.

Independent quiet heating/cooling, filtered fresh air and humidity control for northern winters and damp spring weather. Acoustic door separates calls from the terrace. · Sưởi/làm mát riêng yên tĩnh, gió tươi lọc và kiểm soát ẩm cho mùa đông, mùa nồm miền Bắc. Cửa cách âm ngăn tiếng gọi điện với sân.

A-104 Roof storey & terrace plan — Mặt bằng tầng tum & sân thượngFloor plan of the roof storey & terrace (Tầng tum & sân thượng) at FFL +11.300, 1:100, with walls, doors, windows, stairs, service shafts with their stacks, drains and downpipes, room names and areas, grids and dimensions.AABBBaBaCCDD111a1a223344AA-301AA-301BA-302BA-302CA-303CA-3033.08RoofhallSảnhtum6.53 m² · +11.3003.07StairCầu thang10.19 m² · +11.3003.13LiftThangmáyLF-01 · screwcar 1100 × 1400GF → L1 → L2 → RF · 400 kgoverhead 2910 ≥ 25002.89 m² · stop +11.3003.09Roof half bath /wet bath (interim)Phòng vệ sinh nhỏtrên mái (tạm)3.58 m² · +11.3003.04Solar-covered roof bar, dining & lounge (proposal)Quầy bar, bàn ăn và chỗ thư giãn dưới mái điện mặt trời (đề xuất)65.39 m² · +11.3003.05Two-person homeoffice (proposal)Văn phòng tại nhà chohai người (đề xuất)13.28 m² · +11.300DN 20R10+10 R 170.0 · G 260landing / chiếu nghỉ +9.600D-32D-31D-33W-31W-32LD-31W-33D-34Roof bar: sinkOutdoor dining table for sixOutdoor lounge in the canopy shadeSH-1SH-2SH-3SV-erv-houseSV-lift-ctrlSV-whfSV-rd-1SV-rd-2SV-fd-3bSV-dp-2CN-PV-01 solar canopy (mái điện mặt trời)above, u/s +14.100CN-OFFICE-REAR RC sunshade (ô văng)above, u/s +13.800CN-OFFICE-FRONT RC canopy (ô văng)above, u/s +13.900SK-01 skylight aboveô kính lấy sáng máiSK-02 skylight aboveô kính lấy sáng máiKerb 100 / gờ chặn nướcKerb 100 / gờ chặn nướcHigh window, sill +12.800 (1500 aboveFFL)cửa sổ cao, bậu +12.800High window, sill +12.800 (1500 aboveFFL)cửa sổ cao, bậu +12.800Kerb 100 / gờ chặn nướcLockable maintenance laddertop +14.500Dining chairHoned-stone outdoor coffee table66020001455900319075010451103645172019202495110100001260180011059001135900290011036451720192024951101000011026501920353035301102000118501150150001102650192035303530110200011850115015000N012345 m1:100RF · ROOF STOREY & TERRACETầng tum & sân thượng · FFL +11.300INTERIM — next step · tạm thờiSHAFTS & BURIED PIPES / HỘP GEN & ỐNG NGẦM• Shafts (hộp gen) open through the slabs to a cowl above the roof; stacks and where each one discharges:• SH-1 600 × 800: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø110 → SV-mh-1 · vent Ø90 → roof · rising main Ø40 → roof · exhaustØ200 → roof · exhaust Ø160 → roof.• SH-2 600 × 1900: exhaust Ø400 → roof · fresh air Ø250 → roof · exhaust Ø250 → roof.• SH-3 600 × 700: soil Ø110 → SV-septic · grey water Ø75 → SV-mh-1 · vent Ø75 → roof · exhaust Ø125 → roof.• Chimneys / ống khói: SH-1 + SH-2 together in one enclosed box to +16.000 (1500 above the roof-storey roof); SH-3 enclosedto +16.000 (1500 above the roof-storey roof) (services.exhaust-above-roof passes).• Plant: SV-erv-house House ERV ≤ 500 m³/h (enthalpy core, F7) in an acoustic box above a local bulkhead (+2.350) at thedead-end rear of the roof hall; SV-whf Whole-house filter (5 µm sediment + carbon.USE, LEVELS & LIFT / CÔNG NĂNG, CAO ĐỘ & THANG MÁY• Roof storey & terrace (interim): Office for two + half bath beside the outdoor kitchen and dining under a PV canopy.• INTERIM: the rooms of the roof storey & terrace are minimal placeholders, designed next with the family; ST-03, LF-01, SH-1,SH-2, SH-3 stay where they are / tạm thời: các phòng sẽ được thiết kế tiếp cùng gia đình.• LF-01 Home lift, screw drive, 4 stops: car 1100 × 1400 × 2100 high, 400 kg / 5 persons, 0.3 m/s; stops GF ±0.000 → L1+4.500 → L2 +7.900 → RF +11.300 (travel 11300); pit −0.050; 2910 overhead to the TR soffit (≥ 2500 needed).• LD-31 (lift landing door, automatic 2-panel telescopic, 1000 × 2300 structural) opens into 3.08 Roof hall; open panels drawndashed where they stack (towards grid 3).• SV-lift-ctrl Lift controller + rescue battery (screw drive: motor in the shaft head) in 3.08 Roof hall.• RF-T-FRONT-1: the recessed glazing line 4680 behind the rear building line (D-31); no column stands on it.• RF-LIFT-F: the recessed glazing line 4680 behind the rear building line; no column stands on it.• RF-T-FRONT-2: the recessed glazing line 4680 behind the rear building line (D-33); no column stands on it.• RF-OFFICE-FRONT: the recessed glazing line 4680 behind the rear building line (D-34); no column stands on it.• Canopies: CN-PV-01 PV canopy u/s +14.100, fascia FIN-STEEL-BLACK (hot-dip galvanised + matt black powder coat(duplex)); CN-OFFICE-REAR RC canopy u/s +13.800; CN-OFFICE-FRONT RC canopy u/s +13.900.• D-31, D-33, D-34: doors on a 100 mm waterproofed kerb (gờ chặn nước) — membrane turned up behind the sill.
Open dimensioned drawings → · Mở bản vẽ có kích thước →

The roof, put to use · Khai thác không gian mái

52.8 m² of solar-covered outdoor space. · 52.8 m² không gian ngoài trời có mái điện mặt trời.

21 modules over a separate insulated, waterproof deck. Open sides release heat; the roof needs a drained fall, gutters, overflow and serviceable electrical isolation. Panel joints alone do not keep the bar dry. · 21 tấm pin phía trên lớp mái cách nhiệt, chống thấm riêng. Các bên thoáng để thoát nhiệt; mái cần độ dốc, máng, tràn dự phòng và ngắt điện dễ bảo trì. Chỉ ghép tấm pin không đủ chống mưa cho quầy bar.

Keep the stair skylight, tank, solar hot-water system, chimney outlets and maintenance access open. Steel connections, wind uplift, lightning protection, inverter location and shading need engineering before the canopy is built. · Giữ thoáng giếng trời thang, bồn nước, hệ nước nóng mặt trời, đầu ống khói và lối bảo trì. Kỹ sư phải tính liên kết thép, hút gió, chống sét, vị trí bộ biến tần và bóng che trước khi làm mái.

Stone, quiet metal, a little warmth. · Đá, kim loại tiết chế và một chút ấm áp.

A restrained contemporary palette: large stone planes, slender charcoal frames and warm slats only where they add shade or privacy. Physical samples decide the final stone and slip resistance. · Bảng vật liệu hiện đại tiết chế: mảng đá lớn, khung màu than thanh mảnh và lam ấm ở nơi cần che nắng hoặc riêng tư. Duyệt mẫu thật để chọn đá và độ chống trượt.

Honed charcoal stone · Đá màu than mài mờ

A durable portal and clean gate piers. · Khung mặt tiền bền, trụ cổng gọn.

Soft mineral texture · Bề mặt khoáng tự nhiên

Warm stone in sheltered accent areas. · Đá ấm tại mảng nhấn có che chắn.

Veined kitchen surfaces · Mặt bếp vân đá

Specify stain-resistant sintered stone for the marble look. · Chọn đá nung kết chống ố để có vẻ đẹp vân cẩm thạch.

Laser-cut, galvanised steel gates use a restrained vertical-slot pattern. Two independent folding vehicle gates keep the pedestrian entry separate; the fabricator must prove the gate sweep, slope clearance and pinch protection. · Cổng thép mạ kẽm cắt laser dùng khe dọc tiết chế. Hai cổng xe xếp độc lập tách khỏi lối người đi bộ; đơn vị gia công phải kiểm tra quỹ đạo cánh, khe hở dốc và chống kẹp.

Planning: what is checked, what needs approval. · Quy hoạch: phần đã kiểm tra, phần cần duyệt.

0 failing automated checks; 2 warnings. These checks support a concept review, not a permit or a construction certificate. The exact parcel and its local planning rules are still unconfirmed. · 0 phép kiểm tra tự động không đạt; 2 cảnh báo. Các phép kiểm tra phục vụ xem xét ý tưởng, không thay giấy phép hay chứng nhận thi công. Chưa xác nhận lô đất cụ thể và quy định quy hoạch địa phương.

  • Retain the 2.0 m rear gap and 118.5 m² main footprint. The national density reference used here is conditional on the lot type and local plan; the covered terrace must also be declared. · Giữ khoảng sau 2.0 m và diện tích chiếm đất chính 118.5 m². Mật độ tham chiếu quốc gia ở đây phụ thuộc loại lô và quy hoạch địa phương; phải khai cả sân có mái.
  • Count 4 storeys. The office is occupied space, so the small service-only roof-enclosure exemption does not apply. Confirm the permitted storeys, total height, floor area and solar canopy with the commune. · Tính 4 tầng. Văn phòng là không gian sử dụng nên không được miễn như tum nhỏ chỉ có kỹ thuật. Xác nhận số tầng, tổng chiều cao, diện tích sàn và mái pin với địa phương.
  • Survey the road/building line, true north, boundaries and highest annual flood level. Preserve the protected stair route and review the workshop use, dust, noise and fire load with the local design team. · Đo chỉ giới đường/xây dựng, hướng Bắc thật, ranh đất và mức ngập cao nhất hằng năm. Giữ đường thang được bảo vệ; cùng đơn vị thiết kế địa phương xem công năng xưởng, bụi, tiếng ồn và tải cháy.
Read the live checks and references → · Xem kiểm tra và căn cứ hiện hành →

Contemporary Vietnamese references. · Tham khảo nhà Việt Nam đương đại.

The clean-lined 2016-era preference, informed by recent Hanoi and HCMC homes. These are references for spatial ideas, not evidence of this parcel’s planning permission. · Tinh thần đường nét gọn của giai đoạn 2016, tham khảo các nhà gần đây tại Hà Nội và TP.HCM. Đây là gợi ý không gian, không phải căn cứ cấp phép cho lô đất này.

Hanoi · Hà Nội · 2025

100 Windows House / Inrestudio ↗

A multi-household home in a changing suburban setting: a useful reference for privacy and sharing one building. · Nhà nhiều hộ trong bối cảnh ngoại ô chuyển đổi: tham khảo cách giữ riêng tư khi cùng sử dụng một công trình.

Hanoi · Hà Nội · 2024

HN08 House / TNT Architecture ↗

A compact urban-house reference for restrained proportions and everyday domestic scale. · Tham khảo nhà đô thị gọn, tỷ lệ tiết chế và không gian vừa với sinh hoạt hằng ngày.

Ho Chi Minh City · TP. Hồ Chí Minh · 2025

S House / MM++ architects ↗

Light, plants and daily life on a narrow plot: bring that openness to the terrace, with an insulated office suited to the north. · Ánh sáng, cây xanh và sinh hoạt trên lô đất hẹp: đưa sự thoáng mở lên sân thượng, kết hợp văn phòng cách nhiệt phù hợp miền Bắc.

Material scans: Poly Haven and ambientCG, CC0. Visual samples represent a finish direction; they are not a supplier selection. · Vật liệu quét: Poly Haven và ambientCG, CC0. Mẫu hình thể hiện hướng hoàn thiện, chưa phải lựa chọn nhà cung cấp. Sources · Nguồn